建物の表題登記について

　建物を新築するなどした場合，建物の登記をしなければなりませんが，最初に行うのが表示の登記というものになります。

　この表示登記を行って，その後，所有権保存の登記をしていくこととなります。

　建物の表示登記は，土地家屋調査士さんのお仕事ですが，必要書類について記載したいと思います。

【建物表示登記の必要書類】

１　建築確認通知書

２　検査済証

３　建物引渡証明書（建築業者の実印押印したもの）

４　建築業者の印鑑証明書（表示登記を行う市外の場合）

５　建築業者の資格証明書（表示登記を行う市外の場合）

６　表示登記を受ける方の住民票

以上が必要なものとなりますが，建物新築の場合は，建築業者さんがご用意いただけます。

　次に，古い建物が建っており，これを取り壊して新築物件について表示登記をするには，古い建物を取り壊して，建物滅失の登記をしなければなりません。

これについて必要な書類は

【建物滅失登記に必要な書類】

１　取り壊し業者の建物滅失証明書（業者の実印押印）

２　上記の印鑑証明書

３　取り壊し業者の資格証明書（市外の場合）

以上が建物滅失に必要な書類となります。